Moensstraat 31, 2800 Malines
- Local commercial de 63 m² à Malines
- Prix demandé € 189.000
- Construit en 2025
Moensstraat 31 - 2800 Malines - Centraal gelegen nieuwbouw handelspand, casco opgeleverd! Bent u op zoek naar een ideale locatie voor uw bedrijf- Deze handelsruimte van 63,5 m² in de bruisende stad Mechelen biedt u de kans om uw dromen waar te maken! Gelegen in de prestigieuze residentie "Tuinwonen", op de historische site van de oude bibliotheek, geniet u van een unieke en inspirerende omgeving. Deze ruimte is perfect voor kantoorruimte, vrije beroepen of dienstverlening. De centrale ligging garandeert een constante stroom van voetverkeer en biedt uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming. Bovendien heeft u de mogelijkheid om een ondergrondse garage bij te kopen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor u en uw klanten. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een van de meest gewilde gebieden van Mechelen! Uw nieuwe zakelijke avontuur begint hier!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 128 biens vendus ou retirés à Malines (août 2021 – août 2026), 10,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,3% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un local commercial à Malines (2800) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 189.000, soit ± € 3.000 par m². En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 2025. Le bien offre une surface habitable de 63 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Moensstraat 31, 2800 Malines
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Moensstraat 31, 2800 Malines
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mechelen Ganzendries (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 226 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Malines
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.650 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:33, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 51% et le dimanche 64% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Malines (2800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Malines. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 46 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Évolution des prix à Malines – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 11.934 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Malines et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 413.287) et 2026 (€ 470.350) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.857) et 2026 (€ 344.355) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 382/m²) et 2024 (€ 862/m²) d'environ 126%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Malines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.517 ventes enregistrées : 892 maisons et 625 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Malines (codes postaux 2800, 2801, 2811, 2812), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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